秋屋 - あなたがそれについて知っておくべきこと - 正直な不動産業者の意見

秋屋を買うべき? 日本で安いハウスを購入する主な検討

ジャパンズ akiya プロパティ 最近、重要なメディアの注目を集めています。 これらの物件は、日本における都市生活のエスケープや、海外のミレニアル世代が増加する物件価格に苦しむ人々を魅了しています。 非常に低価格で販売している日本のアキヤハウスについて聞いたことがあるでしょう。また、いつでも無料で購入できます。 しかし、何がキャッチですか? こんな感じで本当にお手頃ですか? 最近の人気で今でも本当ですか?

秋屋について

「akiya」という用語は、「空の家」に翻訳され、追跡可能な所有権を持たない可能性があります。 秋屋は、四国や九州などの小島で、住宅在庫の約20%が空室している。 第一次理由は、特に農村部の人口減少です。 これらの家の価値として 梅雨, 所有者は、販売のためにそれらを維持するために少しインセンティブを持っています.

市場でのプロとして、不動産業者は、日本でこれらの低価格の住宅から重要なインセンティブを受け取りません。そして、多くの場合、不便な場所はさらに複雑な問題が発生します

土壁や紙のスクリーン、畳のマットなど、伝統的な木造住宅でも構いません。 これらの放棄された家の多くは、使用されていないプロパティの在庫に追加、過去数年で構築されました。

秋屋銀行とは?

秋屋銀行、または 秋屋銀行 (通信家銀行), 売主または放棄された家の家屋さんと見込み客を接続する組織です。. これらの取り組みは、新しい住民を惹きつけて地域を活性化することを目指し、地方自治体が主導することが多いです。 秋屋銀行は、伝統的な不動産業者と同様のWebサイトを特徴とするこれらのプロパティに関する情報を簡単に見つけることができますが、代理店手数料なしで。 また、プロパティの状態についてより透明性を確保しています。

秋屋さんについて (秋屋銀行)

秋屋銀行を利用するには、一つ探し、サインアップが必要です。 秋屋銀行と秋屋銀行は、地方の町や村でより一般的です。 特定の場所を念頭に置いた場合は、英語または日本語で自分のウェブサイトを検索してください(例えば、[場所名]市郵便局)。 英語サイトは珍しいので、自分の専門眼に加えて、不動産エージェントに尋ねることを強くお勧めします。

たとえば、長崎県の津島には、秋屋の一覧のセクションで、簡単なウェブサイト(Google翻訳で閲覧可能)があります。 上場には、出版日やリフォームのニーズなどの詳細が含まれます。 90年代の家庭で4部屋、キッチン、バルコニー、庭園を3,000,000円(～US$24k)で見つけることができます。

位置について不明な場合は、県内レベルの閲覧リストを検討してください。 長野県は、例えば、地域全体でAKIYA銀行のデータをまとめました。 お手頃価格で大きな家が見つかるかもしれませんが、リフォームが必要な場合もあります。

日本在住の方、または在留中の方でも、アキヤ銀行に申し込むことができます。 登録後、購入プロセスを案内し、必要なリフォームの資金調達を助言できるAKIYA銀行の代表者と観覧を予約することができます。

秋屋のコスト

秋屋の価格は大きく異なります。 一部のプロパティは非常に安いですが、離れても、これらはしばしば細分化されず、トラブルに値しない可能性があります。 しかしながら、農村部の$50k未満の$100k未満の優れたakiyaを見つけることは可能です。 デューデリジェンスは、後で費用対効果の高い修理を避けるために不可欠です。

秋屋を買う前に知っておくべき4つの重要なこと

1. リニューアルコスト: 多くの安いakiyaは重要な改装を要求します。 共通の問題は構造、配管、電気および屋根ふきの問題を含んでいます。 建物の検査員(50,000円～100,000円)の手配をお願いしております。 検査員は家の状態のほとんどを評価することができますが、日本の経験は、購入前に簡単に検出できない家の土台に湿度が影響を及ぼすことを示唆しています。
2. 追加料金と税金: 日本で家を買う際に、大幅な一対一の料金、税金、普通の税金を用意してください。 これらには、登録税、不動産取得税、年間資産税、最大$ 4,000の費用が含まれます。
3. 契約条件: 特定の要件の契約を慎重に検討してください。 非常にまれですが、アキヤの契約には、永続的な残余が必要であるか、または賃貸借の条項を含む。 あなたの不動産業者は、そのような異常な条件を通知します。
4. 自然災害:日本の地理的な場所は、地震などの自然災害につながります。 再生された土地、河川の銀行、洪水の平野、または柔らかい土の性質に注意して下さい。 古い家は、現代の耐震性基準を満たしていない可能性があり、低価格で非常に悪い地質的な文脈を隠すことができます。

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以前の個人や顧客体験から、価格が落ちても、非常に悪い状態のプロパティを回避し、より良い条件でそれらに焦点を当てる方が良いです。 これは、いくつかの変数を排除し、時間、お金、エネルギーを節約します。 詳細については、直接お問い合わせください。